戸建て賃貸｜分譲マンション総合管理、ビル・施設等建物管理など、建物管理に関する総合的なマネジメントサービスのことなら(株)ジェイビー企画

利回りの良さ

需要に対して供給が少なく、入居率が高い

国土交通省の調査によると、8割近い人が戸建に住みたいと考えています。ところが､賃貸物件の中で戸建はごくわずか。
需要に対する供給が圧倒的に少ないため入居率が高く、長期間住み続けるケースが多いので、賃貸収入も安定しています。

狭小地や変形地でもOK

アパートやマンションなどを建てる場合、30坪くらいの狭小地では建設自体が難しいですが、戸建賃貸なら、最低35平米（5m×7m程度）敷地から建築が可能です。

また変形している土地にアパートやマンションを計画すると、無駄なスペースが多くなってしまいます。

その点、戸建賃貸なら、効率よく配置が可能になります。
今まで駐車場としてしか活用出来なかった土地を、十分稼げる資産に変身させることができるのです。

資産流動性が高く、状況の変化に柔軟に対応できる

丸ごと売却しかできないアパートやマンションと異なり、戸建には１棟単位で分割できるというメリットがあります。

将来的に相続や売却が必要になった場合も、兄弟で1棟ずつ相続したり、１棟だけ売却して現金化するなど、状況に応じたフレキシプルな資産活用が可能です。

入居者の質が高く管理がしやすい

戸建賃貸は相場より高い家賃が狙えるため、入居者は、比較的年収が高く、属性の良い世帯が入居するのが特徴です。

また、戸建賃貸は管理の手間がほとんどかかりません。
入居者が自ら庭を掃除したり、ガーデニングなどを楽しみながら住んでくれる事も多いです。

平均入居期間が長い

ワンルームアパートの平均入居期間は2年以下がほとんどですが、戸建賃貸は、入居期間が長いという特徴があります。

頻繁に退去があれば、空室損は増えますし、リフォーム代や募集経費もかかります。

一般的に賃貸暮らしでは子供の成長にあわせて、引っ越すことが多いですが、戸建賃貸は、間取が充実しているので、子供部屋のためにわざわざ引っ越す必要がありません。