外壁塗装｜分譲マンション総合管理、ビル・施設等建物管理など、建物管理に関する総合的なマネジメントサービスのことなら(株)ジェイビー企画

外壁塗装はなぜ必要なのでしょうか？

安心な暮らしを保つためには建物の耐久性を保たなければなりません。
外壁の耐久性が低下してしまうと、ひび割れや浮き・チョーキング現象などの症状が表れます。 耐久性の落ちた外壁を放置してしまうと雨漏りの原因にもなりかねない為、風雨や紫外線などから外壁を守るために定期的な外壁のメンテナンスが必要になります。
一般的に塗装やサイディングは耐用年数が8～10年と言われています。 大切な住まいを守るために外壁塗装をしてみてはいかがでしょうか。

まずは訪問させて頂き、劣化してしまっている個所を確認させて頂きながら、お客様のご意見を参考にお見積りをさせて頂きます。 ご契約後、お客様のご都合に合わせて工事日程を組まさせて頂きます。

①足場建て

塗装箇所に足場を建てて作業しやすいようにしていきます。 周囲に高圧洗浄時の水や塗装中の塗料が飛ばないようにするために幕を張りますので 家の中が多少暗くなってしまいますがご了承下さい。

※写真はお店ですが、一般住宅でも同様です。

②高圧洗浄

外壁に付着しているホコリや剥がれかけた塗膜を除去することにより、新しく塗装した層の定着を良くします。 高圧洗浄をしないと、せっかく新しく塗装しても剥がれやすくなってしまう為、非常に重要な工程です。

③シーリング処理

サイディングの目地部分やサッシ廻りなどのシーリングを除去し、新しくシーリングを打ち直します。 劣化したシーリングの隙間から雨水が入り、雨漏りをしているケースが珍しくありません。

④下地処理

塗料を乗りやすくするため、高圧洗浄をした上で、塗装面の下地処理をしていきます。 ひび割れや欠けがあった場合、耐水パテやコーキングなどで表面をきれいにしていきます。 金属サイディングやトタン板の場合は錆取りと錆止め処理も行います。

⑤塗装

外壁面を塗装します。 塗る回数は下地の材質や塗装面の劣化具合にもよりますが、通常は下塗り→仕上げ塗りになります。 お見積りの際にお伝えさせて頂きます。

⑥完了

養生を剥がし、お客様に仕上がりを確認して頂き、気になる点はお話しさせて頂き手直しします。 最終チェックでご納得頂けましたら、足場を外し工事完了となります。